vannrettigheter

Hva er vannrettigheter?

August 8 by Eliza

Vann rettigheter er juridiske rettigheter utvidet til brukere av en vannkilde som en fjær, innsjø eller elv. Juridiske systemer for håndtering av administrasjon av vannrettigheter varierer rundt om i verden, og har en tendens til å bli ekstremt komplisert når ressursene er begrenset og konkurransen er høy. Offentlige etater er vanligvis ansvarlig for å fordele vannbruk, men i enkelte tilfeller er vannkilder privatisert og eierne bestemme hvem som kan bruke vann og hvordan. Globalt, vannrettigheter ble et alvorlig problem i slutten av det 20. århundre som befolkningen økte og forsyninger av drikkevann ble truet på mange områder.

Folk trenger tilgang til vannforsyninger for hygiene, matlaging, landbruk, og produksjonsprosesser. I utviklingen av vannpolitikk, må alle disse behovene være balansert for å fordele vannet rettferdig og rimelig. Vanligvis blir brukerne tildeles en viss prosentandel av vannet, og dette kan reguleres i respons til tørke og andre skiftende værforhold. Brukere kan også miste sine rettigheter hvis de ikke klarer å utøve dem.

Noen regioner feste vannrettigheter direkte til land, slik at folk som kjøper land får også vannrettigheter med det. I andre tilfeller er retten til vann og andre ressurser faktisk selges separat, og kan komplisere avtale betraktelig. Folk kan være i stand til å få en rimelig pris for en bolig eller mye, men være ute av stand til å gjøre noe med det fordi de ikke kan komme til enighet om å kjøpe eller lease vannrettighetene knyttet til eiendommen.

Retten til vann er generelt anerkjent som en grunnleggende menneskerettighet, men i enkelte regioner, er vanskelig vann tilgang. Forurenset og ellers forurensede vannkilder er en grunn til bekymring, som er konkurranse mellom ulike brukere av en regionens vann. Regioner med rikelig vannforsyning kan selge deres vann til nabokommuner med mer begrensede forsyninger. og kamper kan bryte ut over vannrettigheter når en delt ressurs er involvert, som sett i det sørvestlige USA med Colorado River.

Utvikling av miljøpolitikk, slik som vannrettigheter, omfatter vanligvis innspill fra en rekke kilder, inkludert innbyggere, bedrifter, økologer og økonomer, som alle kan ha opplysninger eller innsikt knyttet til den aktuelle avdeling av en ressurs. En stor bekymring i dette tilfellet er overallocation og påfølgende mangel, spesielt i regioner hvor værmønstre er uregelmessig og basere vannforbruket på et år med mye nedbør kan føre til knapphet under tørke år, når det ikke er på langt nær så mye vann tilgjengelig.

  • Vannrettigheter kan være festet til land når kjøpt, eller kanskje må kjøpes separat.
  • Diskusjoner om vannrettigheter i USA Southwest kan være kontroversielle.
  • Vann-tilgang er vanskelig i områder med forurenset vann.
  • Vannrettigheter kan bli justert i tider med tørke.

Hva er en ALTA Policy?

February 17 by Eliza

An American Land Tittel Association (ALTA) politikk er en tittel forsikring som sikrer mot tap som kan led i overføring av eierskap gjennom kjøp av en eiendom. Det bidrar til å unngå og beskytte mot land tittelen problemer som smidde gjerninger, uinnspilte MECHANICA € ™ s heftelser, etterligning av eieren, servitutter, vannrettigheter, grenselinjetvister, gruvedrift krav, livet eiendommer, inngrep, omstridt testamenter og andre vurderinger og heftelser. Den mest grunnleggende hensikten med en ALTA policy er å garantere at långiver har et gyldig lien som er rettskraftig.

I de tidlige dagene av USA, ble land kjøpt og overføres mellom eierne med hjelp av conveyancers. Disse fagpersonene søkte offentlige dokumenter for informasjon som er relevant for eiendommen blir solgt og hjalp registrere de nødvendige gjerninger. I 1876 ble den første tittelen forsikringsselskap etablert av en gruppe conveyancers basert i Philadelphia for å beskytte långivere mot tittelen bedrageri og feil. I 1907 ble den amerikanske Land Tittel Association dannet i et forsøk på å gjøre industrien mer strømlinjeformet og profesjonell, samt tryggere for långivere, selgere og kjøpere.

En ALTA politikk kreves av de fleste institusjonelle långivere for å beskytte sine interesser mot tap. Denne politikken er vanligvis opp til hele beløpet av lånet, for hele varigheten av lånet. En tittel selskapet vil først gjennomføre en detaljert søk av en propertyâ € ™ s tittel, og hvis det er klart, vil en ALTA politikk utstedes. Akkurat som et tradisjonelt forsikringsselskap wonâ € ™ t problemet flom forsikring for et hus i en flom vanlig, vil en ALTA politikk ikke utstedes for en eiendom med åpenbare tittelen problemer.

Tjuefem prosent av eiendommer har tittelen problemer som må løses før en ALTA politikk kan utstedes. Praksisen varierer hvem som betaler for tittelen forsikring, avhengig av hvor og til hvem politikken er utstedt. Denne type politikk holder lokale og statlige eiendomsrett, fordi spørsmålene om tittelen er vanligvis ikke statlig regulert. Det er seks typer ALTA politikk: Lenderâ € ™ s, for bank eller institusjon utlån penger til å kjøpe eiendommen, Lenderâ € ™ s Fond; ownerâ € ™ s, for de som kjøper eiendommen, ownerâ € ™ s Virksomhet; Residential ; og bygging lån. For de som selger eller kjøper eiendom, er det smart å finne en tittel selskap som er medlem av ALTA.

  • An American Land Tittel Association (ALTA) politikk er en tittel forsikring som sikrer mot tap som kan led i overføring av eierskap gjennom kjøp av en eiendom.

Hva er Manzanar?

May 27 by Eliza

Manzanar er et område i Owens Valley of California, der om lag 11.000 japanske-amerikanere og japanske boende utlendinger ble fengslet under den andre verdenskrig. Manzanar var en av 10 interneringsleire brukt under andre verdenskrig, men det har kommet for å være de mest berømte, takket være det faktum at det vert et utvalg av kjente innbyggere, og det har vært bemerkelsesverdig godt bevart i sammenligning med andre leirer. Per 1972 er Manzanar en California Historic Landmark, og i 1985 ble det utpekt en National Historic Landmark. I dag er Manzanar administreres av National Parks Service som Manzanar National Historic Site.

Området ble først avgjort av indianere, århundrer før gruvearbeidere og Gård flyttet i løpet av 1800-tallet. I begynnelsen av 1900-tallet, byen Los Angeles begynte å erverve vannrettigheter for Owens Valley, bekymret forsyne den voksende byen med vann, og etter 1929, Manzanar (som er spansk for "eplehagen") hadde vært i stor grad forlatt. I 1942, United States Army leide området fra byen slik at den kunne brukes som en interneringsleir.

Som alle de japanske interneringsleire i USA, ble Manzanar bygget i all hast, og det vert et stort antall mennesker som var blitt tvangsflyttet flyttet fra sine hjem, venner og bedrifter. Leiren var ventet å være selvforsynt, så fanger beplantet, jobbet i ulike workshops, og noen ganger leide seg ut til nabokommunen.

Livet på Manzanar var ikke nødvendigvis brutal, men det var ikke behagelig, heller. Temperaturforholdene i Owens dalen kan være ganske ekstreme, og folk slet med både varme og streng kulde, bor i dårlig isolerte, støvete tjærepapp skur. Mens Manzanar hadde en videregående skole, idrettsbegivenheter, og forestillinger, ble leiren avskåret fra samfunnet rundt, og fangene ble stadig minnet om deres status ved vakttårn, patruljer, og andre tiltak som ble utformet for å holde dem inneholdt. Det var også friksjon i leiren mellom ulike generasjoner, og mellom innfødte japanske og japanske amerikanere.

Manzanar stengt i 1945, slik at mange innsatte med ingen steder å gå. Over tid, ble bygningene på Manzanar sakte tatt ned, inntil alt som forble var et sett av vakt innlegg, sammen med stiftelser og de svake avtrykk av veier og kloakk rundt leiren. Når Manzanar ble utpekt som et landemerke, National Parks Service ombygd flere strukturer, inkludert en vakt tårn, slik at besøkende kan få en idé om hva Manzanar var.

Besøkende til Manazanar i dag kan se en rekke gjenstander, sammen med skriverier om leiren fra folk som var internert der. Mange folk tilbake for en årlig Manzanar Pilgrimage, en hendelse som markerer historien til leiren og mennesker som ble internert der, og noen mennesker forlate tilbud som origami, kunstverk, og mat på leiren minnesmerke.

En av Manzanar mange kjente beboerne virkelig skiller seg ut. 16 år gamle Ralph Lazo, en gutt på meksikansk-amerikansk og irsk avstamning, insisterte på å gå til Manzanar i 1942 med sine venner da han fikk vite om tvangsflytting av japansk-amerikanere. Han fant ideen om interneringsleire helt motbydelige, og valgte å leve på Manzanar med sine venner som en modig handling av protest, i tillegg til å snakke ut heftig mot leirene. Han fortsatte med å tjene med utmerkelse i den amerikanske hæren.

  • Besøkende til Manzanar minnesmerke noen ganger la tilbud som origami.
  • Manzanar er et område i Owens Valley of California, der om lag 11.000 japanske-amerikanere og japanske boende utlendinger ble fengslet under den andre verdenskrig.

Hvem er Vandana Shiva?

July 12 by Eliza

Dr. Vandana Shiva er en feminist, fysiker, forfatter og miljøaktivist og politikk talsmann. Født i Dehradun, India 5. november 1952 fortsetter Shiva tiden hennes arbeid fra sitt hjem i Delhi.

Oppdratt av en skog verner far og oppdrett mor, Shiva begynte sitt arbeid i vitenskap ved St. Marys skole i Nainital og Convent of Jesus og Maria i Dehradun. Shiva kjøpte sin bachelorgrad i fysikk og deretter flyttet til oppnå sin mastergrad i filosofi ved Universitetet i Guelph i Ontario, Canada. I 1979, University of Western Ontario tildelt Vandana Shiva en doktorgrad i Quantum Theory fysikk, hvoretter punkt Shiva tilbake til India for å drive tverrfaglig forskning på miljøpolitikk og de økologiske konsekvensene av teknologi ved Indian Institute of Science and Indian Institute of Management i Bangalore.

I 1982 grunnla Vandana Shiva den Research Foundation for Science, Technology and Ecology (RFSTE), som tok sikte på å bevare det biologiske mangfoldet. Senere, i 1991, grunnla Vandana Shiva Navdanya, oversatt "ni frø", en institusjons beskytte mangfoldet av stedegne frø. Begge stiftelser tilby oppmuntring og støtte til bønder som søker å unngå politisk og økonomisk press for å vedta jordbruksmetoder som kan svekke det biologiske mangfoldet, særlig genteknologi. Vandana Shiva og hennes organisasjoner også fremme akseptert bruk av indisk tradisjonell kunnskap.

I disse to organisasjonene, gjennom hennes diktning, og i andre grasrotorganisasjoner og bevegelser hun har alliert seg med, Vandana Shiva har fokusert hennes argumenter primært på landbruk, mat, biologisk mangfold, og vannrettigheter. I 1970, Shiva tok del i den ikkevoldelige Chipko bevegelse der deltakerne, hovedsakelig kvinner, klemte trær for å hindre dem fra å bli kuttet ned.

Shiva har også lånt hennes intellektuelle vekt til den grønne bevegelsen, som arbeider globalt mot genteknologi under den tro at genmodifiserte organismer (GMO) lage hybrid super skadedyr og super-ugress, fornedre den genetiske pool, og fører til avhengighet av bønder på monopolistisk seedet selskaper. Denne troen også fikk henne til å snakke ut mot 1970 Grønn revolusjon, som forfektet innføring av vestlige landbruks teknologi for å lindre sult i India.

Vandana Shiva er også sterkt forbundet med Ecofeminist bevegelse, som går inn for at styrke kvinner gjennom tradisjonelle kvinne-sentrert oppdrett praksis vil gagne landbruket bærekraft og matsikkerhet. Hennes produktive og belest skrifter, spesielt hennes bok Staying Alive, har bidratt til høyne bevisstheten av avtalene om tredje verden kvinner.

Shiva fungerer for tiden som rådgiver for den indiske regjeringen, så vel som andre regjeringer og ikke-statlige organisasjoner (NGOer), slik som kvinner Environment and Development Organization. Ved International Forum on Globalization, tar hun en ledende rolle sammen med andre miljø tall, inkludert Ralph Nader og Jerry Mander. Vandana Shiva har skrevet tretten bøker og over 300 publiserte artikler, dukket opp i flere dokumentarer, deriblant Flow: For Love of Water, og The Corporation, og vunnet flere priser, blant annet Right Livelihood Award og Global 500 Award for sitt arbeid i feltene feminisme og økologi.

  • Vandana Shiva mener at GMO kan lage super-skadedyr og super-ugress.
  • Vandana Shive ble født i India og fortsetter å jobbe derfra.

I kontraktsrett, er en leie bassenget ordning dannes når to eller flere parter er enige om å dele noe. Normalt partene dele eventuelle utgifter eller inntekter fra ordningen på en pro rata basis. Kan brukes En leie bassenget kontrakt for nesten hva som helst, selv om ita € ™ s mest vanlig ansatt i eiendoms leieavtaler og deling utstyr.

I fast eiendom, er utleie bassenger først og fremst brukes til å leie ut hytter som er eid av flere parter. Under denne ordningen, vanligvis forsøker et forvaltningsselskap for å leie ut hele leiligheten bygningen. Alle andelseiere i bygget basseng eventuelle utleieinntekter som er mottatt og dele alle utgifter forbundet med å opprettholde bygningen. Hver eier får en forholdsmessig andel av netto leieinntekter. Dette gjelder selv for en eier som didnâ € ™ t leie ut hans eller hennes spesifikke enhet i en gitt tidsperiode.

Dersom leie basseng slutt opererer på et tap, så alle andelseiere dele på tapet. Vanligvis har eieren av en enhet ubegrenset tilgang til hans eller hennes egen enhet. Noen bygninger krever noen nye eiere til å godta en obligatorisk leie bassenget arrangement før du kjøper enheten. I dette tilfellet må alle eiere sette sine enheter i leie basseng, og deres evne til å bruke sine egne enheter er vanligvis begrenset til visse tider av året. Et forvaltningsselskap er normalt ansatt for å leie ut enhetene, ta vare på vedlikehold på eiendommen, og håndtere eventuelle problemer som dukker opp mens gjestene bor i enhetene.

Leie bassenger er vanligvis dannet for partier som trenger å dele leie av utstyr kostnader. For eksempel, leger ofte inngå utleie basseng kontrakter for dyrt medisinsk utstyr og medisinske undersøkelsesrom. Under disse avtalene, kan en lege ha rett til å bruke utstyret og eksamensrommet på en bestemt dag i uken, mens en annen lege får en annen dag i uken. Disse arrangementene er spesielt nyttig for leger som er en del av en liten praksis og canâ € ™ t råd til å leie utstyr på egenhånd.

I en region med vannmangel, kan en vanndistrikt vedta en leie bassenget politikk. Disse retningslinjene er vanligvis laget for å sikre at vannet er riktig fordelt og brukes innen et distrikt. Hovedsak, de fungerer som en vannutskifting markedet. Noen med ubrukte vannrettigheter kan tilby dem til distriktet, og distriktet deretter leier rettighetene til personer eller enheter som Dona € ™ t har tilstrekkelige vannrettigheter for å møte deres behov. Dette leide vann er vanligvis brukes til kommersielle eller industrielle formål, for eksempel vanning og gruvedrift.

  • En leie bassenget kontrakt er vanlig ansatt i eiendoms leieavtaler.

Hva er Agricultural Law?

August 13 by Eliza

Landbruks lov, noen ganger kalt ag lov, omfatter mer enn bare grunnleggende mat og landbruk. Under paraplyen av landbruks lov er det lover om landrettigheter, vannrettigheter, plantevernmidler og kunstgjødsel. Det finnes lover som er knyttet til finansiering, forsikring, markedsføring, infrastruktur og arbeidskraft, også. Landbruk lov også vanligvis faller under overskriften miljørett, som omhandler energi, skogbruk, fiske og naturressurser.

National Agricultural Law Center (NALC) er den eneste institusjonen i USA som fungerer som kilde for forskning og informasjon om landbruks lov. Senteret er statlig finansiert med direkte tilknytning til det amerikanske National Agricultural Library, som faller inn under US Department of Agriculture (USDA) Agricultural Research Center. Hvis en forbruker har et spørsmål om landbruk lov, er det NALC Nettstedet stedet å spørre. Den organizationâ € ™ s online oppbevaringssted gir mengder informasjon ikke finnes andre steder, noe som gjør det en uvurderlig ressurs for loven som gjelder for alle ting landbruk.

Et eksempel på landbruks lov i aksjon i USA ville være minner for peanøttsmør i januar 2009, og dronning Victoria og Tubby-merket spinat i september 2009. Salmonella ble funnet å være til stede i begge produkter som allerede hadde blitt fordelt på markedet. Landbruks lov regulerer utbrudd som dette, og tvang en tilbakekalling av begge produktene. Flere amerikanske byråer koordinere innsatsen når disse typer hendelser inntreffer.

Hvis en tilbakekalling ikke utstedes frivillig av selskaper som distribuerer de infiserte produkter, den amerikanske regjeringen trinn vanligvis i og håndhever en tilbakekalling. Det amerikanske Food and Drug Administration (FDA) og Center for Disease Control og Prevention (CDC) er de to viktigste statlige enheter som koordinerer føderale innsats for å løse utbrudd knyttet til landbruks matforgiftning. Hadde butikker og distributører av peanøttsmør og spinat ikke tilbakekalt og fjernet de infiserte produkter fra sine hyller, kunne de ha møtt gjengjeldelse fra den føderale regjeringen.

Landbruks loven er et komplekst tema. En enkel guide til å hjelpe huske hva ag lov gjelder, er å tenke på ting som omhandler gårder, dvs. produsere, animalske produkter, korn produkter, jordbruksland, og noe dyrket eller høstes. Hver og en av disse faller under overskriften landbruks lov og utgjør en stor del av feltet.

  • Landbruks lover inkluderer bruk av plantevernmidler.
  • Landrettigheter faller inn under landbruks lov.

Hva er en vann tvist?

September 5 by Eliza

En vann tvist, også kjent som en vannkonflikt, er en konflikt mellom to eller flere parter om tilgang til både ferskvann og saltvann ressurser. Det oppstår vanligvis mellom store enheter som for eksempel land, stater og grupper. I tillegg er det vanligvis løses gjennom forhandlinger og diplomati, men det kan skape mye spenning som i rett tid, kan bryte ut i en full krig. I slike tilfeller er imidlertid det vann tvist vanligvis bare en faktor blant mange andre.

Grunnen vann konflikter oppstår skyldes det begrensede natur vann, spesielt ferskvann, som er en begrenset ressurs i mange områder av verden. Spesielt er det tre hovedtyper av vann rettigheter tvister, inkludert de som er knyttet til motstridende mål, saklige uenigheter, og mistroiske relasjoner. Alle tre kan løses gjennom diplomati, men de hver også utgjøre en fare for krig.

Motstridende mål er en viktig årsak til vann tvister. Disse sakene har en tendens til å være mindre og mer mikro-basert, selv om de ofte ender opp med å tegne tilsiktet oppmerksomhet. For eksempel kan et selskap ønsker å bygge en demning, som kunne harme hos lokalbefolkningen som føler det ville true deres nærmiljø. Slike vann tvister er spesielt vanlig i land med ekstremt store populasjoner, som Kina og India.

En annen form for en vannrettigheter tvist er en der partene uenige oppfattes fakta. Slik tvist vanligvis oppstår på grunn av skjevhet. I de fleste tilfeller, har hver side av konflikten et helt annet sett med partisk informasjon til å sikkerhetskopiere sine argumenter. For eksempel kan selskapet nevnt ovenfor befatte seg med potensiell gevinst og muligheten til å hjelpe den lokale økonomien ved å bygge en demning, mens lokale innbyggere i stedet sitere risikoen for miljøskade.

Denne tredje type vann tvist er en maktkamp, ​​ofte mellom to forskjellige land eller fraksjoner innenfor et land. Disse konfliktene er direkte relatert til to kraftige enheter eller parter som er uenige over vann eierrettigheter, og det er den type tvister som kan og noen ganger fører til krig. I en slik tvist, to partier konkurrerer om vannressurser ved hjelp av deres finansielle muskler og spre propaganda gjennom media.

En vann tvist kan være ganske vanskelig å løse, spesielt hvis det er en knyttet til makt. Løse noe vann tvist ofte krever et kompromiss der begge parter gjør et offer. Målet er å få plass til en del av hver entityâ € ™ s behov. Som worldâ € ™ s vannforsyning fortsetter å avta, vil løse slike tvister sannsynlig bli mer og mer vanskelig.

  • Dammer er noen ganger i midten av vann tvister.

Den internasjonale domstolen (ICJ) er retts arm av De forente nasjoner (FN). Etablert i juni 1945 av FN-pakten, spiller ICJ en viktig rolle i tvister mellom medlemslandene. Retten har makt til å både løse tvister og gi rådgivende uttalelser; imidlertid sin makt noe begrenset så få medlemslandene er fornøyd med tanken på å være underlagt internasjonale, snarere enn nasjonale lover. I noen tilfeller har ICJ komme i direkte konflikt med FNs sikkerhetsråd, som har evnen til å nedlegge veto mot vedtak av retten.

Nederland er den offisielle hjemmet til International Court of Justice. Den eneste store FN-operasjon ikke holder til i USA, opererer ICJ ut av den berømte Fredspalasset i Haag. Domstolen består av 15 dommere som tjener form av ni år, med to muligheter for gjenvalg. ICJ holder valg på en roterende basis for å gi konsistens, med en tredjedel av dommerne opp til gjenvalg eller avgang hvert tredje år. Nei samtidig betjener dommere kan være av samme nasjonalitet.

Funksjonen til International Court of Justice er å gi mekling mellom uenige nasjoner, og å bidra til å sortere ut komplekse juridiske problemer som har en internasjonal effekt. Noen eksperter foreslår at retten er mest effektiv når administrerende spørsmål som grense avgrensing og vannrettigheter. Fra 1947 til 2010, retten kom inn bare 149 saker på sine bøker.

Det er varierende meninger om nytten av den internasjonale domstolen i hele den juridiske verden. Selv om det teknisk dommen fra domstolen er ment å være bindende, ligger det innenfor kraften i FNs sikkerhetsråd for å overvåke konsekvensene for ikke å gjennomføre rettskjennelser. Siden de fem faste medlemmene av Sikkerhetsrådet hver beholder vetorett over rettsavgjørelser, kan ethvert forsøk på å dømme mot disse medlemmene resultere i en umiddelbar veto. USA utøvd vetorett i forekomsten av Nicaragua v. USA, når retten beordret at USA betaler erstatning for ulovlig å bistå i å styrte Nicaragua regjering. Muligheten av Sikkerhetsrådets medlemmer å bare velte en dom de ikke er enig med gjør ICJ ser ut til kritikere som bare en symbolsk marionett versjon av en rettslig enhet.

Folkeretten er en kontinuerlig utvikling system; hver gang en ny sak kommer opp, det kan gjøre med lover som ennå ikke er effektivt skrevet. Den internasjonale domstolen er bundet til å følge eksisterende traktater og kilder til internasjonal lov, men samtidig må ofte stole på en følelse av rettferdighet og rettferdighet for å få noe gjort der ingen lover ennå eksisterer. Denne typen dom er kjent som ex aequo et bono, og er kilden til mye strid, som det er avhengig av visdom av dommerne heller enn faktiske lover.

  • Folkeretten er en kontinuerlig utvikling system.
  • Flagget fløyet av Nederland, hvor ICJ er.

Generelt, hvis en debitor tar ut flere lån på en eiendom eller element, har den eldste lån prioritet over nyere lån. Hvis en debitor ønsker å gjøre en eldre lån dårligere til en nyere lån, må kreditorene knyttet til hvert lån utføre en underordning avtalen. En underordning avtalen er rett og slett et juridisk dokument som er inngått mellom to eller flere parter som ønsker å endre lovfestet prioritet av lån.

I hovedsak har en underordning avtale effekten av å gi en junior lån prioritet over en senior lån. Dette er spesielt viktig hvis en hendelse som en foreclosure oppstår fordi et lån som har senior status betales vanligvis av i full før eventuelle utbetalinger er rettet til flere junior gjeld. Hvis flere kreditorer har interesse for en eiendom eller et element, kan en senior kreditor enige om å underordne noen, men ikke alle, av junior kreditorer.

Underordning avtaler er mest brukt i boliglån til å endre prioritet lienholders har over et stykke av fast eiendom. De kan også gjelde for andre typer gjelds interesser, som leieavtaler eller banklån. I tillegg er disse avtalene noen ganger brukt for vannrettigheter. For eksempel kan en senior vann rettighetshaver gi prioritet til en junior holder gjennom en underordning avtalen.

Et boliglån underordning avtalen er vanligvis inngått mellom to eller flere långivere som har gitt lån på en eiendom via et boliglån eller gjerning av tillit dokument. Det ofte oppstår når eieren har tatt ut en første og andre boliglån og ønsker å refinansiere den første boliglån. Før refinansieringen kan skje, kan utlåner forbundet med den første boliglån krever utlåner forbundet med andre boliglån til å signere en underordning avtalen. Ved å synge avtalen, samtykker andre utlåner at refinansiert lånet vil være mer senior lån.

Dersom eiendommen blir i siste instans underlagt foreclosure forhandlinger, ville eventuelle gjenopprettede penger først gå mot tilbakebetaling av lånet med høyest prioritet til det var fullt innbetalt. Eventuelle gjenværende penger ville da bli brukt til det ansvarlige lånet. De fleste boliglån underordning avtaler må være innlevert med lokale land poster kontorer.

Generelt, for å være gyldig, må en underordning avtalen være skriftlig og undertegnet av de to kreditorer som har til hensikt å være bundet av den. En skyldner kan også bli gjort en part i avtalen. I noen tilfeller er en underordnet arrangement gjøres til en del av et større kontrakt. I denne situasjonen, ita € ™ s vanligvis referert til som en underordning klausul.

  • En underordning avtalen er et juridisk dokument som er inngått mellom to parter som ønsker å endre lovfestet prioritet av lån.
  • Dersom en eiendom blir underlagt foreclosure forhandlinger, ville eventuelle gjenopprettede penger først gå mot tilbakebetaling av lånet.

Hva er Peak Water?

October 20 by Eliza

Peak vann er et begrep brukt for å beskrive risikoen for å utvikle vannmangel som følge av uholdbar bruk av vannforsyninger. Dette er en spesiell bekymring i varme, tørre områder der vannforsyninger allerede er begrenset, og folk kan flytte inn i området, legger mer belastning på tilgangen til vann. Mens det er ikke mulig å kjøre ut av ferskvann helt, i noen miljøer vannforbruk er outs tilgjengelighet, skape miljømessige og sosiale problemer. Dette begrepet tilt offentlig oppmerksomhet i 2010 som et resultat av en studie publisert av hydrologist Peter Gleick diskuterer spørsmålet om bærekraftig bruk vann og peak vann.

Gleick definerer tre typer topp vann, ser på ulike miljømessige og sosiale bekymringer rundt vannforbruket. Den første er fornybar topp vann, med henvisning til bruk av fornybare vannressurser som elver, innsjøer og bekker. Disse bør teoretisk lade som følge av nedbør og snøsmelting, så lenge lokalsamfunn ikke overextract disse ressursene, drenering elver og innsjøer tørr. Enkelte lokalsamfunn i regioner som den amerikanske Southwest har allerede truffet denne grensen.

En annen form er ikke-fornybare topp vann, ser på utnyttelse av ressurser som underjordiske vannførende lag. Disse tar århundrer å utvikle, og hvis de blir drenert, vil de ikke fylle for mange flere århundrer. Regioner er avhengige av slike ressurser kan treffe sine grenser og finner ut at ikke mer vann er tilgjengelig, selv som beboere krever mer vann for bruksområder, for eksempel bading, matlaging, og vanning. Andre ressurser kan bli forurenset, noe som skaper en situasjon hvor ferskvann er til stede, men ikke brukbare.

Økologiske peak vann er balansepunktet der menneske bruk av vann begynner å forårsake miljøproblemer, bidrar mer skade enn nytte. I dette tilfellet, mens mer vann kan være tilgjengelig, det ville ikke være bærekraftig å tappe inn disse ressursene, da de kan være behov for andre ting, som å opprettholde plante- og dyrepopulasjoner. Bruke for mye vann kan bidra til utvikling av forørkning og andre miljøspørsmål.

Balansere de menneskelige behov for vann med økologiske problemstillinger kan være komplisert. Forhandlinger om vannrettigheter ofte bli omstridt, ettersom vannressurser ofte bre over flere grenser. Handlingene til innbyggerne i en region kan ha en innvirkning på andre, eller to samfunnene må kanskje dele den samme ressurs og kan ha problemer med å gjøre det rettferdig. Redusere vannforbruket gjennom bevaringstiltak er en viktig del av adressering peak vann, men som menneskelige populasjoner vokser, blir dette mer utfordrende.

  • Et glass vann.

Hva er vann trading?

September 14 by Eliza

Vann trading refererer til kjøp og salg av vannrettigheter og rettigheter. Selv lenge gjort gjennom uformelle avtaler, har vann trading bli en faktisk type finansielle markedet i det 21. århundre, hvor kjøperne får lov til å handle derivater, kjøpe lang eller kort, og følge andre finansielle handel ordninger mer vanlige av forex eller aksjemarkedene. Kritikere av vann trading advare slik at det som en gang var et primært virkemiddel for å sikre lik tilgang til vann bli en oase av overskudd og stigende priser kan sette lavinntektsfamilier i fare for å miste nødvendige vannkilder.

Mange eksperter foreslår at Australia har den mest avanserte vannhandelssystemet i verden. De knappe vannressurser i den sørlige kontinentet førte til tidlige private avtaler om å kjøpe eller dele vannrettigheter over hele landet. Hvis en bekk kjørte gjennom en persons land, kan naboer betale for å bruke ressursen, og dermed sikre en relativt rettferdig fordeling av ressursene og tillate berikelse av hele regioner, i stedet for bare de få heldige med direkte tilgang. I 1994 ble vannrettigheter gjort atskilt fra landrettigheter for å fremme handel. Mange bransjer nå foregå mellom offentlige og kommersielle bedrifter heller enn mellom privatpersoner.

I California har vann handel i den sørlige halvdelen av staten alltid vært en kontroversiell sak. Bønder i de brede dalene i sentrale California får vann til en subsidiert rente, for å lette den nødvendige jobben med å gi mat og husdyr gjennom jordbruk. Southern California, med flere store byer og en historie av langvarig tørke, har ofte stilt en interessant conundrum for bønder som får lav pris vann: I noen tilfeller er det langt mer lønnsomt for bøndene å selge vann til byens tilbydere enn å faktisk vokse avlinger.

Vann trading kan også noen ganger være relatert til en miljø konsept som kalles vannkvalitet trading. Dette er et middel for å incentivizing bedrifter å forbedre vannkvaliteten basert på fastsatte forskrifter. Vannkvalitet trading refererer til bruk av kvalitets studiepoeng som kan omsettes mellom bedrifter med høy forurensning reduksjon kostnader og andre i samme vannskille. Bedrifter som har lave kostnader middel for å redusere forurensning er betalt for å gjøre det av selskaper som har høye reduksjon forurensning kostnader, og dermed skape inntekter for selger og kostnadsbesparelser for kjøperen.

Vann trading, og selv vannkvalitet trading, er fortsatt ganske kontroversielt i enkelte områder. Mens kritikere av trading tyder på at markedene ikke bør få lov til å spille terninger med en av de få tingene helt nødvendige for menneskers overlevelse, vannkvalitet handels kritikere hevder at å tillate forurenserne betale av mindre bedrifter er en midlertidig løsning i beste fall. Til tross for disse alvorlige kritikken, vises handel med vannrettigheter og forurensnings studiepoeng for å bli stadig mer populær for hvert år.

  • Vannkvalitet trading gir incentiver for bedrifter å forbedre vannkvaliteten.
  • Vannrettigheter og rettigheter kan kjøpes og selges for profitt.
  • Forurenset vann fra springen.

En vann fotavtrykk er et mål på hvor mye vann noen bruker i en angitt tidsperiode. Vann overføringene omfatter ikke bare vannet anvendt direkte av forbrukeren, men vannet indirekte brukes til å produsere forbruksvarer. I tillegg til å se på enkelte vann fotavtrykk, er det også mulig å vurdere fotavtrykk av nasjoner, bedrifter og demografiske grupper. Dette konseptet ble utviklet i 2002 som en del av en samlet FNs innsats for å øke bevisstheten om vannforbruk og å ta sikkerheten på den globale vanntilførselen.

Vann er en viktig kilde. Hjemme, folk bruker vann til å drikke, lage mat, bade og vaske, men vann er også involvert i produksjonen av mange forbruksvarer, alt fra råvarer til papir. For å måle noens vann fotavtrykk nøyaktig, må vurderingen vurdere personens matvaner, livsstil, og så videre, og vann fotavtrykk også ofte avhengige av livsstil levde av andre mennesker i samfunnet. Amerikanere, for eksempel, har svært store vann fotavtrykk på grunn av sin avhengighet av animalske produkter og mais til mat, mens folk i avsidesliggende områder i Afrika ofte har svært små vann fotavtrykk på grunn av deres kosthold og livsstil.

Vann overføringene omfatter mengden av ferskvann benyttes direkte og indirekte, sammen med mengden av vann som fordamper for å møte behovene til en forbruker, og mengden av vann som er forurenset. På hvert steg på veien, kan forbedringer gjøres for å redusere størrelsen på en vannfotavtrykk. For eksempel kan strammere kontroller på landbruksforurensning redusere vannfotavtrykk fra kjøttforbruket, mens du bruker vann og gjenvinning i fabrikker kan redusere mengden bortkastet ferskvann i produksjon av forbruksvarer.

Identifisert noen forskere på 1990-tallet vann som en av de nye spørsmålene i det 21. århundre. Anslagsvis én av seks mennesker i verden befolkning manglet tilgang til en sikker forsyning av ferskvann som i 2008, og tilgangen på vann er stadig minkende. Spesielt i områder med tung befolkningspress, som India og Kina, er vann en svært alvorlig sak, og i den utviklede verden, konflikter oppstår mellom nasjoner kjemper for vannrettigheter, bedre kontroller på forurensning og andre vannrelaterte spørsmål.

FN-tjenestemenn kan bruke vann fotavtrykk som en tydelig og lett å forstå illustrasjon for å vise folk hvordan de og deres nasjoner kan forbedre sitt vannforbruk. Ved å redusere mengden av vann som brukes og bortkastet, kan man bidra til sikkerheten av den globale vannforsyning. Bevisstgjøring om vannspørsmål er også designet for å bidra til å gi teknologi og vitenskapelig kunnskap som trengs for å øke tilgangen til rent drikkevann.

  • Vannfotavtrykket refererer til mengden av vann som brukes både direkte og indirekte ved hver forbruker.
  • Vannet som folk drikker er bare en liten del av en forbruker samlede vannfotavtrykk.
  • Vann er en viktig kilde.